Советы по аренде квартир в Алании, Анталии. Самостоятельно и с риэлтором

Итак, вы приехали в Турцию в мае (например). Море зовет, волна поет и вроде бы пора загорать, но нужно сначала найти квартиру, а уж потом греть косточки на солнышке.

Есть два очевидных способа аренды: самостоятельные и через риэлтора. Мы протестировали оба и мне есть, что вам рассказать. Сразу хочу отметить, что эта статья для тех, кто долгосрочную аренду жилья в Алании, Анталии, Кемере,  Стамбуле и др. регионов Турции. Про краткосрочную аренду в Турции на месяц — другой читайте здесь.

Перед тем, как приступить к поиску, не забудьте арендовать жилье через Airbnb на пару дней. Зарегистрируйтесь по ссылке и получите 32$ на первое бронирование.

Аренда квартиры в Турции на долгий строк

Аренда квартиры в Турции через риэлтора

Аренда квартиры в Турции на длительный срок дело простое, но ответственное: зайдите в Facebook, напишите “Аренда квартир Анталия/Алания/Кемер” и Вуа-ля. +100500 русскоязычных риэлторов уже ждут вас. Может даже показаться, что риэлтор — самая популярная русская профессия, но есть еще гиды и фотографы.

Они выкладывают варианты квартир с ценам, описанием и фото и с ними легко связаться через WhatsApp или Facebook. В общем, проблем с коммуникацией не должно быть точно.

Несколько советов о том, как общаться с риэлторами:

  • Обращайтесь к нескольким сразу. Пусть высылают фото, видео и ищут квартиры. К слову, я общалась с 5 или 6 риэлторами. Некоторые варианты пересекались, но в основном каждый предлагал что-то свое.
  • Не ведитесь на фразу “Это такой потрясающий вариант, если вы его не возьмете, то он уйдет безвозвратно”. К слову, 2 таких “потрясающих варианта”, которые мы должны быть взять здесь и сейчас, висели на сайте месяца 2-3.
  • Обратите внимание на стиль показа: наши русские риэлторы сначала показывали нам совсем плохие варианты либо те, которые уже очень давно никто не берет. И потом показывали более ли менее нормальные. С точки зрения психологии работает безотказно: когда ты видишь полное Г, то вариант “чуть лучше” кажется царскими хоромами и банальных недостатков не замечаешь (например, что там шумно или грязный потолок).

По стоимости услуг все стандартно: цена одного месяца проживания. О качестве услуг скажу вот что: ни одного риэлтора, который нам показывал жилье я не могу рекомендовать.

Кстати, по поводу качества жилья, почитайте эту статью, будете знать, к чему готовиться, и почему обязательно квартиры нужно смотреть лично.

Аренда квартиры в Турции самостоятельно без посредников

Аренда квартиры в Турции

Самостоятельный поиск жилья сосредоточен на сайте sahibinden.com. Это полностью турецкий сайт, который работает в любом регионе страны. Он на турецком языке, но эта проблема решается очень просто: установите Google Переводчик в браузер (у меня Chrome) или прочитайте эту статью, там подробное руководство.

Можно воспользоваться фильтром на сайте слева и без переводчика. Я за время поиска квартиры в Анталии подтянула свой турецкий с 0 до 0.1. Поэтому вот несколько полезных слов по теме, которые помогут разобраться с фильтром:

  • EMLAK — продажа
  • KONUT — корпус
  • SATILIK — продажа
  • KIRALIK — аренда

Теперь выбираем в фильтре тип квартиры:

  • ADRES — адрес
  • ODA SAYISI — количество комнат
  • EşYALI — меблированная (EVET — да, HAYIR — нет)

И самый главный параметр, который там есть — İlan Tarihi — ДАТА ОБЪЯВЛЕНИЯ.

Теперь вы сможете самостоятельно находить варианты, которые появляются в течение 24 часов. Мы дошли до этого не сразу и потеряли много времени на звонки туда, где уже все давным-давно сдано.

Удобнее выбрать в фильтре карту (Harita) и все будет показано по расположению. Кстати, у них есть и приложение для Android и iOS.

Посидев на этом сайте 5 дней, стало очевидно, что жилье в Анталии не заканчивается и арендовать квартиру в Турции можно и моря. Каждый день появляются какие-то варианты, а потому, слова риэлторов про “последний шанс” звучат смешно и глупо.

Нашли квартиру на турецком сайте. Что делать?

Аренда квартиры в Турции

  • Первое: я советую вам искать жилье самостоятельно параллельно с риэлтором. И если вы нашли что-то интересное, попросите вашего риэлтора туда позвонить (все русские риэлторы знают турецкий).
  • Второе: можно звонить самостоятельно. В каждом варианте будет телефонный номер, по которому можно связаться либо с риэлтором, либо с владельцем. Некоторые из них говорят по-английский, некоторые только по-турецки, иногда — по-русски.

И если с русском и английским проблем нет, то как быть с турецким?

Без паники. Моя идея настолько же проста, насколько и гениальна.

Выучите по-турецки 2 фразы: Daire Kiralamak (аренда квартиры) и Whatsapp var mi (есть вотсап?)

Все! Потом добавляете его в Whatsapp и общаетесь с помощью Google переводчика письменно. Теперь вы можете попросить выслать фото квартир, договориться о встрече. А если квартира понравится, то у него, скорее всего, есть друг, который говорит по-русски и поможет заключить договор.

Именно таким способом мы арендовали квартиру в Анталии на долгий срок и смотрели варианты как с русскими, так и с местными риэлторами, которые ни слова не понимают по-английский.

Зато я теперь могу считать по-турецки с 1 до 6, узнать, если в квартире электричество и интернет, сдается ли она на 6 месяцев или год.

На ваши вопросы с удовольствием отвечу в комментариях и кстати, не забудьте, что если вы арендуете квартиру в Турции на долгий срок, вам нужно оформить ВНЖ.

Вливайтесь в общение

  • Алла

    Спасибо за бесценную информацию

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*