аренда квартиры анталия

Аренда квартир в Анталии. Районы и состояние жилья

Мы приехали в Анталию 3 мая и сразу же озадачились поиском жилья. Предварительно арендовав апартаменты через Airbnb на неделю, уже на следующий день стали смотреть варианты.

Зарегистрируйтесь по ссылке и получите 32$ на первое бронирование.
*скидка действует только по этой ссылке — https://www.airbnb.ru/c/marys14081?currency=USD
Подробное руководство по регистрации я составила здесь.

Каждый день мы смотрели по 10-15 квартир в Коньяльты (это что-то вроде мини-поселка рядом с Анталией) в районах Лиман, Хурма и Сарысу, несколько апартаментов нам показывали в центре Анталии. Сразу хочу отметить, что на Ларе (еще один популярный район у туристов) жилье мы не рассматривали.

Почему именно там? Во-первых нам тут больше понравилось, а во-вторых, отсюда ближе ехать в Кемер (40 минут на машине). До центра Анатлии на машине 20 минут. Ходит общественный транспорт (автобусы, маршрутки).

Как арендовать квартиру в Анталии я расскажу в следующей статье. А сейчас хочу вкратце обрисовать ситуацию с жильем в целом.

Ситуация с жильем в Анталии

Хурма, Лиман, Сарысу — туристические районы, которые облюбовали русские. Здесь чистейшее море (кстати, знали, что Анталия входит в лидеры стран по голубым флагам?)

«Голубой флаг» – это  награда, которую ежегодно получают пляжи за соответствие 33 критериям, определяемым международным Фондом экологического образования (FEE). Главные из них –территория, информация, чистота воды и безопасность для всей экосистемы.

Пляж Анатлия Коньялты 2019

Мы искали квартиру 1+1 или 2+1 с просторным залом и кухней. Расстояние до моря было не важно, потому что у нас своя машина. Приоритетным было качество жилья: новый дом, хорошая мебель, хороший ремонт и бассейн. И тут неожиданно возникла сложность…

Комплексы Сите в Анталии

Сите — это комплекс домов с бассейном, охраной, иногда тренажерным залом и подземным паркингом. Все побережье уже давно застроили, и сейчас Анталия медленно, но верно расширяется в сторону Кемера.

Выглядит это вот так:

аренда квартиры анталия

Найти новое сите у побережья практически невозможно, а если таковые и имеются, то стоят они дорого (от 3000 лир за 1+1).

аренда квартиры в анталии на берегу моря

аренда квартиры в анталии на берегу моря

аренда квартиры в анталии на берегу моря

”Не Новое Сите” — это здания от 3 лет. На первый взгляд от них не ожидаешь подвоха: красивые дома, панорамный балконы… Но поверьте, выбрать приличную квартиру в доме от 3 лет сложно.

аренда квартиры в анталии

Квартиры в Анталии. Состояние и проблемные места.

Апартаменты в Сите от 3 лет выглядят… хм…плохо. Почему? Турки вам ответят, что во всем виноваты иранцы. Я с этим не согласна, но было бы невежливо не рассказать турецкую версию.

По их мнению, иранцы ужасно неорганизованные, живут в квартирах табором, пачкают стены грязными руками и портят мебель. И через год квартира, которая была в идеальном состоянии, превращается в среднестатистическую общагу. Что ж тут поделать?

Я не поддерживаю эту версию по 3 причинам:

  1. Ну не могу я поверить в такую нечистоплотность иранцев.
  2. На днях случился пожар в одной из квартир. Причина: поссорилась турецкая парочка, кто-то их низ облил бензином кухню и поджег. В итоге осталось страшное пепелище и пострадали 2 соседние квартиры. А чтобы иранцы себе такое позволяли я не слышала.
  3. Владельцы должны отвечать за качество жилья и его состояние после. Они, в конце концов, деньги получают. Но на деле…

На деле не каждый владелец заказывает уборку, и я уже не говорю о том, чтобы побелить стены или купить новую мебель. Мы общались с десятками риэлторов и только 2 из них (турок и русский) обновляли апартаменты после прошлых жильцов.

Например, в нашей квартире, которую мы арендовали в Анатлии, уборки не было вообще. Это странно, потому что мы уже 6 лет путешествуем и снимаем жилье в разных странах. И вот такое отношение к квартирам видим впервые.

При чем тут возраст дома? Все элементарно: чем старше дом, тем больше туристов он видел на своем веку и тем хуже будет квартира.

аренда квартир Анталия

аренда квартир Анталия

Еще одна причина некачественных апартаментов: многие специально покупают квартиры для сдачи. А потому не заморачиваются с качеством мебели: закупают на местных барахолках диваны и столы не первой свежести, которым, по-хорошему, на пенсию пора, а не в роли новинок выступать.

аренда квартир Анталия

аренда квартир Анталия

Конечно, в Анталии можно арендовать квартиру и в хорошем состоянии, причем цена не всегда будет отличаться от вариантов похуже.  Мы видели светлые, чистые квартиры за 2500 лир. И абсолютный ужас за эти же деньги.

Для сравнения: квартира выше (2+1) стоит 2500 лир.  А вот еще одна квартира за 2500 примерно в том же районе:

Уже совсем другой стиль, новая мебель и апартаменты кажутся достойнее.

На что обратить внимание при аренде квартиры в Анатлии?

  1. Стены (часто они грязные), особенно у кровати.
  2. Качество мебели. Не знаю, как вы, но сидеть на бабушкином диване я не люблю.
  3. Потолки. Иногда они обклеены обоями и эти обои отлетают.
  4. Вообще, на обои посмотрите, чтобы вам не пришлось их подклеивать по углам.
  5. Ванная комната: душ со шторкой (или душевая кабина в идеале).
  6. Телевизор с USB. Сам телевизор мы, например, не смотрим, но скачать фильм и транслировать на большом экране — почему бы и нет?
  7. Кондиционеры. Они должны быть относительно новые, а не как на фото выше. И работать. Серьезно, проверяйте!
  8. Посуда и т.д.: проверяйте, что есть, чего нет. Иначе придется покупать, а это не всегда рентабельно.
  9. Есть ли духовка? Вот тут интересный момент: духовки может и не быть, зато посудомойка будет в 100% случаев.

Для меня абсолютно непонятно, как люди бронируют жилье заранее из России и других стран, если ни разу не видели его в лицо. На собственном опыте могу сказать, что то, что мне присылали риелторы на телефон и то, что я видела своими глазами — небо и земля!

Поэтому, если уж вы и решились на такой рискованный шаг, то попросите вашего риелтора снять ВИДЕО и пусть он запечатлит все проблемные места, которые я указала, по списку.

Аренда квартир без мебели

Очень популярная турецкая фишка — сдача пустых квартир. То есть будет, максимум, кухня, раковины, туалет и душевая кабина. А где мебель, спросите вы? Покупайте самостоятельно. А потом забирайте с собой, или продавайте на местной барахолке (приложение letgo называется, если что).

Такие квартиры стоят дешевле на 20-30%.

Арендовать квартиру в Анталии можно как самостоятельно, так и через риелторов. Но это уже совсем другая история, которую я вам расскажу в следующей статье.

05.06.2019
Подробнее

Почему нужно ехать в Турцию прямо сейчас?

А вы знали, что в Турции сейчас глобальная распродажа? Да такая мощная, что Турция дешевле Грузии. Но вряд ли этот турецкий INDIRIM продлится долго. Поэтому торопитесь 👌🏼



Год назад мы были в Стамбуле проездом. Очень хорошо помню, как меня шокировал местный фастфуд. Самая заурядная шаверма стоила 12 лир (и она был «так себе», я вам скажу). Перевожу в рубли по курсу 1 лира = 17 руб и получаю 204 рубля.

Сейчас ситуация изменилась и я, конечно, не хочу злорадствовать, но курс, где 1 лира = 10 рублей, меня устраивает куда больше 👌🏼

Только представьте: в стране тотальная распродажа ВСЕГО. Теперь я умножаю на 10 (а это ещё и удобно) и получаю очень приятные цены на продукты и блюда в кафе. По отношению к доллару лира обесценилась в 2 раза.

Почувствуйте всю мощь турецкого кризиса на примере говядины 💪🏽

2017 год = 25$ за кг
2018 год = 13$ за кг

Местные рестораторы, конечно, тоже не дураки. В 90% кафе, где мы обедали, на старые меню уже приклеили новые цены. Но в основном накидывают по 10-20% (я отклеивала, каюсь 🙈). Учитывая, что валюта упала почти в 2 раза, это не критично. Вот, например, шиша сейчас стоит 30 лир = 300 рублей. А раньше 25 лир = 425 рублей.

Многие отели считают стоимость номера в долларах. И здесь уже сэкономить не получится. Местные говорят, что и цены на электричество государство «подтянуло», но я это проверю только через пару недель.

Кстати, не только я заметила эту «халяву». На том же Airbnb резко сократилось количество жилья по сравнению с прошлым годом. Мы сбились с ног в поисках вариантов в Алании. Даже на букинг.ком наблюдается какой-то нездоровый ажиотаж. А как взлетели цены на туры на август и сентябрь 😱 Все это неспроста 🤔

В общем, если вы ещё не решили, куда поехать в отпуск в ближайшее время, welcome в Турцию. Море тёплое, еда дешевая. Не получилось на своём кризисе заработать, так давайте на чужом сэкономим 😂

Кстати, вот точно так же попали на распродажу в Египте в прошлом году.

Ну, кто хочет ощутить на себе силу турецкого кризиса? 💪🏽

Подписывайтесь на мой инстаграм: https://www.instagram.com/smith.mariia

14.09.2018
Подробнее