Sahibinden на русском языке. Турецкий сайт аренды жилья. Пошаговое руководство. 

Сейчас я расскажу вам о том, о чем не рассказывают русские риэлторы своим клиентам. В Турции существует свой стиль поиска жилья — через риэлторов (в то время как в той же Азии популярен поиск по объявлениям на заборе). 

Так вот, существует сайт sahibinden.com, которым пользуются сами турки. И здесь вы сможете арендовать квартиру по турецким ценам. 

Но! Важно: вам понадобиться какое-то время, чтобы найти жилье через сайт. Поэтому забронируйте отель или квартиру через Airbnb. 

Скидка на первое бронирование 53$

Как зарегистрироваться по ссылке и получить купон на скидку.

Как забронировать жилье.

Пошаговое руководство поиска жилья

Sahibinden.com — турецкий сайт. Он не переведен ни на английский, ни на русский. Но, спасибо новым технологиям, у нас есть Google переводчик. Установить расширение для своего браузера (у меня Chrome) и вперед — навстречу новому жилью в солнечной Анталии. 

Я сейчас расскажу, как пользоваться турецким сайтом БЕЗ передатчика: куда нажимать и как смотреть. Регистрироваться на сайте не обязательно.

Вот так выглядит главная страница сайта. Нас здесь интересуют Emlak — Konut (Недвижимость — жилье).F

Вы также можете сразу перейти на страницу аренды — https://www.sahibinden.com/kiralik, пропустив несколько шагов.

Sahibinden.com - как пользоваться турецкий сайтом по аренде жилья

К слову, на сайте можно и машину арендовать, и купить квартиру, и арендовать офисное помещение.

Далее выбираем в фильтре Kiralik (аренда). Здесь, кстати, есть и продажа (Satilik), и посуточная аренда (Günlük Kiralık).

К слову, на сайте можно и машину арендовать, и купить квартиру, и арендовать офисное помещение. Далее выбираем в фильтре Kiralik (аренда). Здесь, кстати, есть и продажа (Satilik), и посуточная аренда (Günlük Kiralık).

Фильтруем квартиры в Анталии

По адресу: Анталия, Коньяалты, Хурма. 

Анталия — это регион, сюда входит и Кемер. Если вы не пропишите адрес до района (в данном случае Хурма), то вам будут показаны квартиры по всему региону Анталия. Но вы все равно сможете их отфильтровать на карте. В моем примере: Анталия (регион) — Коньяалты (город) — Хурма (район)

Здесь вы можете выбрать размер (Oda Sayısı): 1+1, 2+1 и др., возраст здания (Bina Yaşı), метраж. Валюту (Fiyat) рекомендую оставить как есть, потому что иначе сайт показывает какую-то ерунду.

Почему возраст здания важен? Почитайте это здесь.

Sahibinden.com - как пользоваться турецкий сайтом по аренде жилья. Пошаговое руководство.

Выбирайте остальные фильтры по вашему усмотрению:

  • Этаж — Bulunduğu Kat
  • Количество этажей в доме — Kat Sayısı
  • Отопление (центральное, газовое) — Isıtma
  • Количество ванных комнат — Banyo Sayısı
  • Балкон — Balkon

Арендовать квартиру в Турции с мебелью или без?

Это очень важный вопрос. К слову, квартиры с мебелью стоят на 20% дороже, чем без мебели. В редких случаях на 50%.

Почитайте эту статью перед арендой, чтобы понять для себя, что бы вы хотели арендовать.

  • Eşyalı — меблированный
  • Evet — да
  • Hayır — нет

Sahibinden.com - как пользоваться турецкий сайтом по аренде жилья. Пошаговое руководство.

Чуть ниже фильтр по типу объявлений:

  • Sahibinden — от владельца
  • Emlak Ofisinden — от агентства
  • İnşaat Firmasından — от строительной кампании
  • Bankadan — от банка (?)

ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ФИЛЬТР!

Сейчас, пожалуйста, внимание! До этого мы додумались не сразу, поэтому хочу, чтобы вы не повторяли моих ошибок.

Выбираем в фильтре жилье по дате публикации.

Sahibinden.com - как пользоваться турецкий сайтом по аренде жилья. Пошаговое руководство.

24 часа, за 3 дня, за 5 дней и др. Что это нам дает?

Фильтруйте жилье за 24 часа. И тогда вы будете видеть все ранние публикации, и сразу же сможете связаться с владельцем/риэлтором, чтобы посмотреть варианты.

Мы очень хм… затупили сначала. Игнорировали этот фильтр и мне постоянно приходилось слышать “А уже квартира сдана”. Зато потом, когда до нас дошло, как это работает, мы везде были первыми на просмотрах. 

Далее нажимайте в фильтре ARA (синяя кнопка внизу)

Смотрим квартиру в Анталии на сайте

Итак, давайте попробуем зайти в один из вариантов. 

Sahibinden.com - как пользоваться турецкий сайтом по аренде жилья. Пошаговое руководство.

Вот так выглядит квартира: 26 фото, справа — описание. Еще правее — телефоны. Я обычно звоню по телефонам менеджеров, потому что с ними можно связаться и на выходных, и ранним утром, и поздним вечером. А телефон агентства работает только в рабочие часы.

Но вот еще что: если позвоните по телефону агентства, они могут передать трубку сотруднику, который говорит по-английски или по-русски. А вот менеджер будет говорить только на том языке, на котором говорит. 

Чуть ниже фото есть подробное описание жилья. Вот его лучше читать с google переводчиком. Советую именно читать, потому что там бывает полезная информация о правилах аренды и др.

Единственный минус сайта в том, что в основном менеджеры говорят на турецком языке (ведь это очень местный сайт). Но я решила этот вопрос и нашла очень простой способ общения. Интересно, какой? Уже написала об этом — читайте!

P.S. Я не знаю турецкий вообще!

Я подготовила для вас небольшое видео, о том, как пользоваться сайтом sahibinden.com. Обязательно посмотрите.

Как мы путешествуем по миру:

Ищем дешевые билеты на Aviasales

Бронируем квартиры на airbnb.com

Мой блог в Инстаграм

https://www.instagram.com/masha.gde/ — Подписывайтесь

Вливайтесь в общение

  • Евгения М.

    Спасибо! Вы всегда пишите очень полезную информацию! Я уже знала про этот сайт, даже заходила туда «познакомиться», но снимать квартиру через него раньше побоялась бы)) теперь присмотрюсь внимательнее, может быть, именно там меня ждёт самый лучший вариант квартиры на берегу моря)

    • Спасибо! Не нужно бояться, вы не платите деньги через этот сайт. Этот сайт просто показывает вам, что можно арендовать в Турции. Квартиры есть как от владельцев, так и от агентств. И потом уже, если вариант понравился, вы связываетесь с агентством/владельцем и платите агентству деньги, как и всегда.

      • Кира

        Здравствуйте! А можно ли зарегистрироваться турецком сайте из другой страны для продажи дома?Спасибо за ответ

        • Здравствуйте! С 31 августа 2020 года в Турции нельзя сдавать/арендовать недвижимость самостоятельно, можно только через риэлтора (вышел новый закон). На сколько я знаю, для регистрации на этом сайте в качестве агента нужны подтверждающие документы.

  • Мария

    Здравствуйте, что то не совсем я поняла как это?

  • Оксана

    Спасибо… помогли ….

  • Daniel

    При любом выбранном вами способе поиска жилья помните, что ваша главная защита – это грамотно составленный договор об аренде. Никогда не соглашайтесь вносить деньги заранее без каких-либо гарантий от арендодателя. Цены на недвижимость в Турции растут с каждым годом, связано это с большим наплывом туристов и, соответственно, значительным спросом на аренду жилья. Несмотря на теракты и другие неприятности рынок довольно стабилен. Стоимость квадратного метра все же сильно колеблется не только в зависимости от города, но и от расположения района, состояния здания и самой квартиры в целом.

    • Да, верно. Но в целом, эта рекомендация относится к аренде жилья в любой стране, не только в Турции.

  • Николай

    Здравствуйте. Для просмотра сайта и подбора вариантов необходимо зарегистрироваться? Спасибо.

    • Здравствуйте! Нет, регистрировать не нужно, если смотрите с ПК. Если с мобильного приложения, то просит зарегистрироваться (можно через социальные сети).

  • Макс

    Здравствуйте Маша! При попытке просмотра сайт сахибинден автоматом пересылает на регистрацию, хотя ещё в декабре свободно открывались любые страницы данного сайта с ПК. Не уж то это только у меня так???

    • Здравствуйте! Только что попробовала зайти на сайт и посмотреть варианты — все получилось без регистрации. Зарегистрируйтесь, если нужно ) Это вас ни к чему не обязывает. Там не нужно вводить никаких платежных данных.

  • Ольга

    Здравствуйте ,узнала недавно о вашей фирме, и хочу спросить вы берете квартиру на аренду.

    • Здравствуйте! не понимаю, о какой фирме вы узнали? Вообще, если честно, не поняла, о чем вы.

    • Роман

      Здравствуйте Олга. Хочу Вас спросить , хотите сдавать свою квартиру? Если да то хотел бы узнать Ваши контакты, сейчас мы с семёй находимся в Турции, хотим снять жильё, +79099499622

    • Нигина

      Здравствуйте Ольга.если хотите сдать квартиру в Стамбуле то готова его снять. Спосибо

  • Андрей Владимирович

    Добрый День! Не могу зарегиться на сайте…Письмо от них на почту не приходит. Заходил и через Fox, и через Chrom… Пока не победил…Наверно, как видят mail.ru, то письма с подтверждением не отсылают…

  • Марина

    Пишет , что регистрация обязательна. После рег-ии , пришло письмо ..» Еще один шаг, чтобы завершить свое членство!
    владелец. ком , чтобы выгоды от привилегий, вы должны подтвердить свое членство. «Регистр» информацию , полученную на странице, sahibinden.com взимается плата за членство.» Это перевод гугл. Скажите ,пожалуйста, что это за плата ?

    • Добрый день! Не знаю, я не платила за регистрацию на сайте. Обычно через мобильное приложение захожу

  • Александр

    Здравствуйте, зарегился на этом сайте, вроде все нормуль, захотел списаться с собственником, а сайт мне просит подтвердить свой номер телефона, и причем уже какой то код 05 ( региона, страны или еще чего то…) не уберается, т. е. , я понимаю надо приехать в турцию , купить симку, и только потом смогу списываться с владельцами?

    • Здравствуйте! Я по почте регистрировалась на сайте. А в Турции вообще код +90, у вас какие-то настройки стоят наверно. Списаться с владельцем можно и по вотсапу

  • Олеся

    Здравствуйте, хотелось бы узнать как же общаться с менеджером без знания турецкого языка, смотрим варианты и именно этот пункт останавливает.

    • Здравствуйте! Я с ними разговариваю через What’sapp текстом, с помощью Google переводчика

  • Элиас

    А можно узнать цену на самые дешевые квартиры? Сколько они стоят? И можно и взять ипотеку?

    • Ипотеку да, можно взять иностранцам. А по ценам — посмотрите на сайте )

  • Элина

    Подскажите стоимость квартир в Турции, с какой цены они начинаются?

    • Посмотрите на сайте, там можно отфильтровать по цене.

  • Гузель

    Здравствуйте)
    У меня вопрос по цене. Цена указывается за день? Если нам нужна квартира на месяц, как узнать цену?

    • Здравствуйте! Зависит от фильтров. Цена обычно указана за месяц.

  • Anel

    Мария, добрый день. Интересная информация у вас. Но как попасть на сам сайт на русском языке я так мне поняла,, через Гугл хром открывается этот ваш блог, а сам сайт нерусском где?

    • Здравствуйте! Переведите язык браузера на русский, либо следуйте инструкциям в статье.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*