Правила и стоимость аренды квартиры в Турции (на примере Анталии)

Вы в Турции и мечтаете арендовать квартиру? Тогда вам стоит вооружиться полезной информацией.

Первое, о чем вы должны знать, это то, что в Турции незаконно сдавать квартиры на короткий срок через Airbnb или booking.com (который, кстати, заблокирован в стране). Владельцы, конечно, сдают через Airbnb, но на свой страх и риск.

Туристам ничего не грозит, кроме банального выселения. Но это, во-первых —  неприятно, во-вторых — не факт, что вернут деньги за оставшиеся дни.

Легально сдавать в аренду апартаменты могут только те, у кого есть специальная лицензия*. Получить её сложно и дорого (нужно, например, обязательно подключать пожарную сигнализацию), а потому и жилье такое стоит недешево.

*У отелей такая лицензия есть

ПРАВИЛО №1. Минимальный срок аренды

Аренда на год и дольше. Это связано с тем, что для длительного пребывания в Турции вам понадобиться ВНЖ (вид на жительство), который дают только в случае заключения контракта на аренду жилья от года.

Вы можете оформить ВНЖ на 2 года и, соответственно, договор на аренду жилья необходимо заключить тоже на 2 года.

ПРАВИЛО №2. Айдат

Помимо оплаты за жилье, нужно платить айдат.

Но с айдатом тоже не все так просто. Например, на недавнем собрании по поводу включения бассейнов, на который нас, кстати, не пригласили, было решено не заливать воду. Соответственно, работ по обслуживанию дома стало меньше, а вот айдат уменьшать не думают.

Стоимость айдата в комплексе с бассейном — 150-300 лир в месяц.

ПРАВИЛО №3. Оплата услуг риэлтора.

С 31 августа 2020 года действует закон в Турции, который запрещает сдавать/арендовать квартиры без риелтора.

Так вот, когда вы снимаете квартиру через риэлтора (любого), нужно заплатить за его услуги сумму 1 месяца проживания. (некоторые просят +18% к сумме — налог государства). Но вот этот самый налог государства… очень странный параметр. Его нас просил оплатить только один риэлтор и мне кажется, что он нас обманул.

Где искать квартиры в Турции на долгий срок, я писала здесь.

Кстати, если вам нужен проверенный риелтор, то пишите в Инстаграм, могу порекомендовать.

ПРАВИЛО №3. Оплата депозита

При заключении договора необходимо оплатить депозит в размере 1 месяца проживания (депозит возвращают, если условия контракта не нарушены). Некоторые просят 2 или даже 3 депозита, потому что… см. пункт 1.

ПРАВИЛО №4. Перепись счетов

На ваше имя после заключения договора перепишут электричество, воду и газ. Проследите, чтобы не остался долг от предыдущих жильцов.

Стоимость переписи электричества в 2020 году — 200 лир

Стоимость переписи воды в 2020 году — 40 лир

Вы также должны оставить небольшой депозит на воду и электричество, который возвращается (главное, не потеряйте счета).

ПРАВИЛО №5. Подключаем интернет

По закону подключить проводной интернет могут только тогда, когда у вас будет на руках икамет — вид на жительство в Турции. Но вы можете договориться со своим риелтором и попросить его подключить интернет ВРЕМЕННО на его имя, а потом переписать на свое за 40 лир.

Некоторые писали мне в Инстаграм, что подключить Интернет сейчас, в 2020 году, можно и без наличия ВНЖ.

ПРАВИЛО №6. Подключаем газ

Если в вашей квартире нет проводного газа, то нужно подключать баллон. Стоимость баллона 105 лир + 30 лир за подключение и 40 лир — депозит, который вернут после выселения.

Проводной газ нужно переписывать точно так же, как свет и воду.

ИТОГО:

• 3 стоимости оплаты квартиры (1 месяц+депозит+услуги риэлтора)
• 40 лир за воду и свет
• 40 лир за интернет
• 175 лир за газ

Теперь вы можете примерно рассчитать, сколько вам нужно денег отдать сразу за аренду квартиры в Турции (Анталия).

Есть вопросы? Задавайте в комментяриях!

____________________

Как мы путешествуем по миру:

Ищем дешевые билеты на Aviasales

Бронируем квартиры на airbnb.com

Мой блог в Инстаграм

https://www.instagram.com/masha.gde/ — Подписывайтесь