Как арендовать квартиру в Турции дешево? Интересный вопрос, но не главный! Главное, арендовать квартиру ПРАВИЛЬНО, чтобы потом вас, мои дорогие друзья, не выселили в два счета (как мою подругу ?).
Максимально подробно этот вопрос я освещаю в моем авторском гайде по переезду.
Итак, давайте по порядку.
ПРАВИЛО АРЕНДЫ КВАРТИРЫ №1
Квартира должна быть в открытом районе! С 1 июля 2022 года, когда Анталия буквально чуть не лопнула от наплыва мигрантов, появилось понятие “открытый и закрытый район”. Открытые районы — это те, где вы можете получить первичный туристический ВНЖ беспрепятственно. Закрытые районы — это районы, где вы не сможете получить первичный туристический ВНЖ. НИКАК. Даже если очень и очень хочется.
Говорят ли об этом риелторы? В том то и дело, что не всегда, и особенно этим грешат русскоязычные. Они либо вообще не упоминают эту тему (мол, не слышали о таком ?), либо предлагают квартиры в закрытых районах, но обещают, что потом вас пропишут обязательно. Это обман!
НИКТО не может вам предоставить первичное ВНЖ в закрытом районе. В Закрытом районе дают только продление ВНЖ. И переезжать в рамках закрытого района могут только те, кто там уже прописан.
Стало ли жилье дешевле в закрытых районах? Нет, конечно! Стало ли жилье дороже в открытых? А то ж!
Напишите мне в Инстаграм, если хотите получить список закрытых районов в любом городе Турции.
ПРАВИЛО АРЕНДЫ КВАРТИРЫ №2
Для получения ВНЖ вам обязательно нужно заверить договор аренды у нотариуса. С 2022 года это действие должно сопровождаться либо собственником, либо риелтором, у которого есть официальное разрешение от собственника на сдачу жилья в аренду. Зачем это сделали? Чтобы собственники и риелтор платили налоги.
Поэтому обязательно уточняйте, если ли у риелтора ТА САМАЯ бумага, а если нет, то просите собственника заверить договор вместе с вами. Иначе вы не сможете получить туристическое ВНЖ.
ПРАВИЛО АРЕНДЫ КВАРТИРЫ №3
Платить за аренду квартиры, а также айдат, нужно только через банк, а не наличными. Так гласит официальный турецкий закон. Местные его соблюдать не любят, потому что… не хотят платить налоги. НО! Сейчас участились проверки: полиция ходит по домам и сверяет данные договора и суммы оплаты через приложение банка.
Не оплачивая аренду через банк, вы, по сути, нарушаете турецкие законы. Ну, допустим, для вас это не главное, но … Если вдруг вас захотят выселить (а такое нынче случается постоянно), а у вас нет подтверждения об оплате (квитанции), то сделать это проще простого! Собственник просто предъявит суду, что вы живете в квартире и не оплачиали все это время аренду.
Такие случаи БЫЛИ! Поэтому, пожалвуйста, будьте внимательны!
Пишите в комментариях, на что еще стоит обратить внимание при аренде квартиры в Турции на ваш взгляд? Будет очень интересно узнать!
Удачного вам преезда!
