Самостоятельный поиск дома в Таиланде на примере о. Самуи


Прочитав тонны информации в интернете, мы, как и все начинающие путешественники, были готовы к тому, что остров Самуи ждет нас с распростертыми объятиями, и каждый второй таец будет рад приютить нас в своем просторном доме на берегу моря. Но не тут-то было…

Если вы приехали на остров Самуи не в качестве холеного туриста, то у вас будет три варианта остаться здесь надолго:

СНЯТЬ БУНГАЛО НА БЕРЕГУ МОРЯ

САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК ЖИЛЬЯ

АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

Ноябрь месяц оказался не так гостеприимен, как нам хотелось бы. Здесь это начало разгара сезона и, безусловно, все самые теплые места под солнцем были уже заняты. Но, обо всем по порядку…

СНЯТЬ БУНГАЛО НА БЕРЕГУ МОРЯ

Это первое, что каждый турист должен сделать ещё до приезда на остров, так как поиски жилья – дело не пяти минут. Наше бунгало мы забронировали в интернете, руководствуясь фотографиями пейзажей и отзывами посетителей. Располагалось оно на берегу моря и по цене обошлось в 500 бат/день. Для острова Самуи — это средняя стоимость, которая варьируется в зависимости от наличия таких удобств, как кондиционер и горячая вода.  Из перечисленных благ человечества у нас в бунгало было только второе.

Тем не менее, нас все полностью устраивало, за исключением одной детали. Хозяева отеля в качестве декорации расположили между аллеями домов набольшее искусственное болотце, которое тут же было занято вполне настоящими лягушками. Днем они спали, а вот вечером усердно развлекали отдыхающих своими концертными представлениями где-то до трех часов ночи:)  Безусловно, можно найти прекрасное бунгало на берегу моря и не утруждать себя поисками отдельного дома. Но этот вариант нам совсем не подходил. Во-первых, в большинстве своем все они сдаются без кухни (а это был принципиальный момент), а во-вторых, стоимость такого домика у моря варьируется от 400 бат/день до 2000 бат/день, что в среднем получается 15000 бат/в месяц минимум. Это значительно дороже, чем обычная аренда жилья. Но здесь, безусловно, есть и свои плюсы – в стоимость уже входят электричество, вода, уборка апартаментов, а иногда и завтраки.

САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК ЖИЛЬЯ

Для этого вам понадобятся три вещи: терпение, мотобайк и любой коммуникатор с картой. Мотобайк мы сняли прямо в нашем отеле. Здесь не понадобилось отдавать в залог ни деньги, ни документы. Но вот стоимость аренды байка была сильно завышена – за «Honda Snoopy» бородатого года мы платили 200 бат/день. Тогда как средняя цена за относительно новую «Honda Clik» варьируется от 150 бат/день до 180 бат/день.

Искать дом своей мечты мы стали, руководствуясь картами Google Maps:

map

Серые ответвления от главной дороги – то, что нам было нужно. Здесь располагаются небольшие группы домов, которые сдаются в аренду на длительный срок. Наш путь пролегал по пляжам «Mainam», «Chaweng», «Lamai», где мы рассматривали два варианта – либо «дом с бассейном далеко от моря», либо «дом без бассейна у прибрежной территории». В результате, как показала практика, землю у берега давно выкупили отел и дорогостоящие виллы.  Почему мы не стали снимать бунгало отельного типа я уже писала выше, да и вопрос с виллой как-то сразу отпал сам собой:)

Что же касается домов вдали от пляжей, то и здесь нас опять поджидали сюрпризы. Ещё раз хочу напомнить, что приехали мы в ноябре. И, перечитывая прошлогодние блоги, были уверены, что без труда найдем дом своей мечты. Но, к нашему удивлению, почти все удачные варианты уже давно забронировали счастливчики, которые наверняка не первый год зимуют на острове Самуи. Но, тем не менее, мы не стали отчаиваться и заглядывали в каждый дом, где видели табличку «House for rent». В основном, хозяева живут неподалеку от своих владений и замечают любопытных туристов издалека, но есть и такие, кто  указывает номер телефона. Я не могу сказать, что в совершенстве владею английским языком, но моих знаний было вполне достаточно, чтобы задать интересующие вопросы: “Do you have FREE house for rent?”, “How much does it cost?”. Скажу честно, на пятый день поисков эти вопросы мне уже снились…

Как уже было сказано выше, эти изнурительные поиски продолжались ни один день, но к тому времени, как мы нашли дом своей мечты, у нас был полный анализ стоимость жилья на острове Самуи.

Итак, в среднем аренда дома на пляже Mainam обойдется вам от 10000 бат/месяц до 15000 бат/месяц в разгар сезона (ноябрь-февраль). Это достаточно спокойное место, где на улицах вы не встретите толпы пьяных туристов, а в море вообще мало кто купается. Не потому, что вода мутная или грязная, а потому что некому. Стоимость жилья здесь, как и везде, варьируется от наличия удобств и  отдаленности от пляжа, но уже с меньшей амплитудой колебаний. Правда и тут можно встретить чудеса. Например, мы наткнулись на домик за 3500 бат/месяц:  без бассейна, располагался не так далеко от дороги, как хотелось бы, без проводного интернета и wi-fi/, без кондиционера и, соответственно, без кухни. Очень бюджетный вариант жилья с крышей, стенами и кроватью. Что касается  «Chaweng» и «Lamai», то здесь все значительно дороже. Это так называемые "тусовочные пляжи", на которых стоит арендовать жилье отнюдь не в разгар сезона.

Если вы взяли с собой на поиски жилья не только байк с картой, но и  терпение, то вам обязательно посчастливится найти дом своей мечты. В этом деле не стоит торопиться, так как накинувшись на первый более ли менее хороший вариант, вы рискуете переплатить лишние деньги.

Что же касается результатов наших поисков, то мы нашли именно то, что искали. Наш выбор остановился на прекрасном домике с бассейном, кухней и кондиционером. Правда, расположен он  достаточно далеко от моря – пешком где-то 30 минут. thaidom

Стоимость аренды такого жилья составляет 12000 бат/месяц + электричество, что по тайским меркам вполне приемлемо для разгара сезона. У хозяйки можно арендовать новенький байк за 200 бат/день либо за 3500 бат/в месяц. Сдавался такой домик на два месяца, до января. И это был не единственный наш вариант. На пятый день у нас был выбор их трех домов, которые сдаются пусть и на более длительный срок, но далеко от моря и, увы, без бассейна.

АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

Этот вариант для «ленивых» мы так же использовали в своих поисках. Суть работы таких организаций в Таиланде практически не отличается от русских традиций, но стоимость жилья будет завышена на 6000 бат/7000 бат.

Не смотря на регулярный наплыв туристов, агентств, работающих, с так называемым «средним классом» не так много. Если вы будете искать их в интернете, то, скорее всего, наткнетесь на большое количество вилл, где стоимость за месяц превышает заработок обычного менеджера за год.

А что касается более доступных вариантов, то их можно посмотреть попробовать поискать в интернете: достаточно вбить в поиск фразу "аренда жилья на Самуи/в Таиланде". Безусловно, мне известны некоторый сайты, но я ни в коем случае не хочу делать им бесплатную рекламу. Кроме того, у меня на счет агентств особое мнение, руководствуясь которым я бы не стала советовать снимать жилье через агенства недвижимости в Таиланде, в частности на о. Самуи.

На момент наших поисков агенты ничего не могли нам предложить ни на одном пляже острова. По их словам, нам не найти не просто достойного варианта, но и вообще любого дома на Самуи, который мог бы сдаваться более чем на 1 месяц. Но самостоятельные поиски жилья опровергли это утверждение уже на третий день. Кстати говоря, риелторы здесь русские, что очень упрощает процесс делового общения. Как-то раз я наткнулась и на тайского риелтора, но, к сожалению, наш общий уровень английского языка не позволил нам поговорить по телефону. 

Оплатить стоимость жилья, предложенного агентами можно за несколько недель до поездки в Таиланд. Но исходя из опыта наших друзей, я настоятельно НЕ РЕКОМЕНДУЮ так рисковать. На деле дом может не оправдать ваших ожиданий, а вернуть потраченные деньги будет очень и очень сложно. В качестве примера могу привести опыт наших друзей из Москвы, который заплатили около 20000 рублей риелторам перед поездкой на остров. В результате им предложили заехать в "хоромы" с обшарпанными стенами, насекомыми и ужасным туалетным запахом. Безусловно, ни о каком возмещении стоимости (даже частичной!) речи быть не могло, так как по мнению "заботливых" агентов причины были исключительно субъективные. В остальных случаях ребятам приходилось сильно переплачивать за аренду и за услуги риелтора.

Если кого-то интересуют подробности этой истории, то могу рассказать лично 🙂

В заключении хочу сказать, что самостоятельный поиск жилья в разгар сезона, да и вообще в любое время года, на мой взгляд, единственный вариант найти дом вашей мечты по приемлемой цене.  



Похожие статьи


Комментарии


  • нелли

    да…вопросы которые нам снятся — вот это называется жить мечтой)


Категория:Таиланд
14 июня 2014

Таиланд

Язык

тайский

Валюта

THB

Часовой пояс

GMT (+07:00)

Код страны

+66

Напряжение

240 В

Розетка

Разъем типа F